СООБЩЕНИЕ

о проведении общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Княжичи»
в очно-заочной форме с 05 по 15 мая 2022 г.

Общее отчетно-выборное собрание членов ТСЖ и собственников жилых помещений ТСЖ «Княжичи» проводится по инициативе правления ТСЖ (протокол заседания правления №28 от 22 марта 2022 г.) в очно-заочной форме.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится: 14 мая  2022 г. в 11.00 ч. (регистрация в 10.30.)  по адресу: г. Одинцово, ул. Говорова, на детской площадке поселка «Княжичи» . Собственнику при себе иметь документ, удостоверяющий личность, уполномоченному лицу –  доверенность.

Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена с 05 по 15 мая  2022 г. Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим опускать в урну для голосования, которая установлена на КПП №1.

В 19.00 ч. 15 мая  2022 г. будет закончен прием заполненных бюллетеней для голосования и произведен подсчет голосов.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете: на сайте www.knyajichi.ru и в здании правления в рабочее время (понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:

  1. Избрание Председателя и секретаря общего собрания.
  2. Избрание состава счетной комиссии в составе 3 (трех) человек.
  3. Утверждение отчета правления ТСЖ  «Княжичи».
  4. Утверждение отчета ревизионной комиссии.
  5. Утверждение финансовой плана  (сметы доходов и расходов на содержание общего имущества ТСЖ «Княжичи»)  на 2022-2023 гг. (в размере 8000 руб. в месяц с квартиры).
  6. Выборы в  члены правления ТСЖ «Княжичи» в составе 7 (семи) человек на 2022-2023 гг.
  7. Выборы ревизионной комиссии в составе 3 (трех) человек на 2022-2023 гг.
  8. Утвердить порядок вывоза снега, сходящего с самовольно возведенных навесов на тротуары и проезжую часть поселка «Княжичи». 
  9. Обеспечить ежедневный вывоз мусора без установки контейнеров и  складирования ТБО на территории жилого комплекса «Княжичи».
  10. Передача в установленном законом порядке высоковольтного оборудования 10 кВ и кабельных электрических сетей 10 кВ, находящихся на балансе ТСЖ «Княжичи».

Напоминаем! Решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

К сообщению о проведении собрания членов ТСЖ “Княжичи” прилагаются следующие документы:

Инженерная служба

  1. По заявкам жителей: выполнено 38 заявок (сантехники) и 11 (электрики), аварийных случаев не было.
  2. Установлен информационный щит на КПП-1.
  3. Проводится консервация спецтехники по зимней уборке.
  4. Производится подготовка косилок и триммеров к летнему сезону.
  5. Проведена подготовка территории после зимы (составляется список проблемных участков, необходимых материалов).
  6. Проведен сбор показаний приборов учета (собрано 81% показаний) для выявления реальной картины задолженности жителей ТСЖ.
  7. Проведена ревизия и промыты 55% колодцев (12 домов).
  8. Составлен журнал придомовых щитов, требующих ремонта.
  9. Проведена ревизия столбов и фонарей уличного освещения.

Бухгалтерия

  1. Текущая работа с должниками и кассовое обслуживание.
  2. Подготовка к проведению ежегодной ревизии.

 

Служба контроля

  1. Жалоб на работу контролеров не поступало;
  2. Журналы учета прохода и заявок ведутся без нареканий;
  3. Патрулирование территории ведется в соответствии с маршрутом;
  4. Информирование руководства ТСЖ по распорядку.

 

Судебные дела

  1. Срок подачи иска на Шорманова перенесен на 17.04.2014.
  2. Выиграно в первом слушании дело о взыскании судебных издержек с Юшкевича.
  3. Заседание по подобному иску по делу Моисеевой 25.04.2014.

Прочее

 

Инженерная служба

1. Взыскано с ОАО «Одинцовский водоканал» 44.698,09 рублей за пользование электроэнергией.

2. Продолжается ежегодная сверка приборов учета на предмет их замены ввиду истекшего срока эксплуатации (вода, газ, электричество).

3. Выполнено 46 заявок жителей (сантехники)- 3 аварийные, 25 (электрики) – 4 варийные. Обслужены 6 котлов.

4. Подготовка и проведение Масленицы.

5. Заказан информационный щит по эскизам областной администрации.

6. Проведен эксперимент по ремонту дорог с использованием «холодного» асфальта, но неудачно. Вывод – для ремонта асфальтового покрытия дорог придется использовать дорожную технику.

7. Проведена частичная консервация спецтехники по зимней уборке и подготовка газонокосилок и триммеров к весеннему сезону.

8. Регулярное посещение совещаний в администрации города Главным Инженером.

 

Бухгалтерия

1. Завершение сдачи годовой отчетности за 2013 год.

2. Текущая работа с должниками и кассовое обслуживание.

 

Служба контроля

1. Жалоб на работу контролеров не поступало;

2. Журналы учета прохода и заявок ведутся без нареканий;

3. Патрулирование территории ведется в соответствии с маршрутом;

4. Информирование руководства ТСЖ по распорядку.

 

Судебные дела

1. Из всех должников, в суд будем подавать только на Шорманова, собственника с общим долгом более 200 тысяч рублей. Срок- 3 апреля.

2. Поданы иски о взыскании судебных издержек с Юшкевича (слушание назначено на 01.04.2014) и Моисеевой.

 

Прочее

1. Разосланы уведомления Борисовой В.И. 121/2, Бетретдиновой Х.Х 135/8 о расторжении договора б/н от 01.07.2009 года «На оказание коммунальных услуг и услуг по эксплуатации». Предложено заключить новый договор с 01 апреля 2014 года по новым тарифам. Эти две – единственные квартиры, которые платят по три тысячи рублей в месяц, выиграв в суде против ТСЖ.

 

Инженерная служба

1. Согласована договоренность с ОАО «Одинцовский водоканал» о взаимозачете их задолженности перед ТСЖ по оплате электроэнергии за катодную защиту водопровода за 2011-2013 год.

2. Пересчитаны и списаны непригодные и выработавшие свой ресурс ТМЦ.

3. Составлен список проблемных квартир замерзающих при температуре минус 15, выявлены грубые нарушения утепления вентиляционных шахт и разводки труд водоснабжения. Службой эксплуатации отогреты 9 квартир.

4. Начата ежегодная сверка приборов учета на предмет их замены ввиду истекшего срока эксплуатации (вода, газ, электричество).

5. Выполнено 49 заявок жителей (сантехники), 28 (электрики).

6. Проведено ТО- 150 тракторов МТЗ-82, ВТЗ-4024, отремонтирован ковш (сэкономлено 28.000 руб. при покупке нового ковша).

7. 4 из 8 неплательщиков погасили задолженность полностью (после получения уведомлений).

8. Главным Инженером составлены и сданы отвлекающие от работы разнообразные отчеты в администрацию г. Одинцово: годовой отчет по форме 22 ЖКХ, годовой отчет по форме 1-жилфонд; по составу и членам ТСЖ, участникам ВОВ, муниципальному жилью, др. статистике, а также ежемесячный отчет в Мособлгаз. Регулярное посещение совещаний в администрации города.

 

Бухгалтерия

Подготовка и сдача следующей отчетности:

1. Фонд социального страхования

2. Транспортный налог

3. Среднесписочная численность

4. Декларация при УСНО

5. Регистрация книги доходов и расходов

6. НДФЛ

7. Отчет в соцзащиту по льготникам

 

Служба контроля

1. Жалоб на работу контролеров не поступало;

2. Журналы учета прохода и заявок ведутся без нареканий;

3. Патрулирование территории ведется в соответствии с маршрутом;

4. Информирование руководства ТСЖ по распорядку.

 

Судебные дела

1. Составлен перечень документов для привлечения должников к ответственности через суд. Подготовлен пакет документов на троих должников. Стоимость составления каждого иска – 5 тысяч рублей. Общий долг на троих- 300 тысяч рублей.

2. Договорились с юристом по составлению иска о возврате потраченных денег на адвоката по искам Моисеевой. Ждем копий решений из Мособлсуда, чтобы должным образом подготовиться.

 

Прочее

1. Идет подготовка к новой системе мотивации сотрудников ТСЖ.