Проведенные мероприятия за март 2019г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.

1.1. Правление контролирует процесс перехода на прямые расчеты
собственников помещений:отправлены письма в ресурсоснабжающие организации с требованием предоставить собственникам лицевые счета и вход в личный кабинет для расчета за потребленный ресурс;

– при возникновении задержек со стороны ресурсоснабжающих
организаций МЭС и «Мособлгаз» Правлением ТСЖ во исполнения
ст.157 п.2. и решения общего собрания были подготовлены и
направлены обращения в прокуратуру г. Одинцово и г. Москва.

1.2. Для перехода на прямые расчеты подготовлены и переданы реестры для ресурсоснабжающих организаций последних оплаченных показаний приборов учета собственников.

1.3. 12.03.2019 года проведено совещание с представителями ОАО
«Одинцовский Водоканал» по урегулированию вопроса перехода
собственников помещений на прямые расчеты за водопотребление и
водоотведение.

1.4. Правление ТСЖ получило от АО «Мосэнергосбыт и передало
собственникам извещения и квитанции с указанием № лицевых счетов для открытия личных кабинетов и оплаты потребленного ресурса.

1.5. Силами технической службы ТСЖ выполняются все текущие и
аварийные заявки жителей, за март выполнено 52 заявки.

1.6. Силами штатных сотрудников по заявкам собственников производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.7. Силами привлеченных компаний за март 2019 г. вывезено снега на сумму 94 840 руб.

1.8. Проведен праздник «Проводы зимы» «Масленица».

1.9. Продолжается работа с МУ МВД и МФ по передаче карточек ф№9,
отправлен запрос в Отдел по вопросам миграции МУ МВД России
«Одинцовское». Подготовлен и отправлен в МФЦ договор на
обслуживание жителей поселка.

2. Бухгалтерия

2.1 Сдан отчет СЗВ – М за февраль 2019 г.

2.2 Отчет по форме ФСС – 4 за 2018 год.

2.3 Отчет по форме 6 НДФЛ за 2018 год.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.04.2019 г. – 2 655 671,61 руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. Подан иск ТСЖ к господину Попову В. Н. о взыскании материального ущерба, выявленного в результате проведённой аудиторской проверкой.

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за январь – февраль 2019г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.

1.1. С ресурсоснабжающими организациями проведены необходимые согласования по переходу на прямые расчеты собственников помещений ТСЖ «Княжичи».

1.2. Правлением ТСЖ подготовлены и переданы в ресурсоснабжающие организации («Одинцовский Водоканал», «Мособлгаз» и МЭС) пакеты документов необходимые для открытия лицевых счетов и личных кабинетов для передачи показаний и оплаты индивидуально каждым собственником.

1.3.  Правление контролирует процесс перехода на прямые расчеты собственников помещений. При возникновении задержек со стороны ресурсоснабжающих организаций МЭС и «Мособлгаз» Правлением ТСЖ во исполнения ст.157 п.2.  были подготовлены и направлены обращения в прокуратуру г. Одинцово и г. Москва.

1.4. Проведено совещание с представителями «Мособлгаз» по определению порядка безболезненного перехода собственников на прямые расчеты за потребление газа.

Разработан и утвержден план перехода (дорожная карта) с назначением ответственных лиц за выполнение по каждому пункту плана.

1.5.  Правление ТСЖ от «Мособлгаз» получило и передало собственникам № лицевых счетов для открытия личных кабинетов, а также извещения о замене приборов учета газопотребления.

1.6.  Служба ГУП МО «Мособлгаз» по заявкам собственников продолжает осуществлять замену газовых счетчиков с истекшим сроком эксплуатации на новые.

1.7.  Силами штатных сотрудников по заявкам собственников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы. 

1.8.  Силами сотрудников ТСЖ и привлеченной компании продолжается уборка и вывоз снега. Расходы в период январь – февраль 2019 г. за вывоз и утилизацию снега с территории посёлка составили 256 500 руб.

1.9.  Силами технической службы ТСЖ выполняются все текущие и аварийные заявки жителей.

2. Бухгалтерия

2.1. Сдан отчет СЗВ (сведения о заработке и (вознаграждении)) – М
(месячный) за декабрь 2018 г., январь 2019 г. в ПФР.

2.2.   Сданы отчеты в органы социальной защиты населения за январь-февраль 2019 г.

2.3. Сданы документы в ФСС на возмещение пособий по листам нетрудоспособности за 1кв. 2018 г. 

2.4. В АО «Мособлгаз» сданы окончательные сведения по потреблению газа, переданные собственниками в бухгалтерию ТСЖ. 

2.5. Для перехода на прямые расчеты подготовлены реестры для ресурсоснабжающих организаций последних оплаченных показаний приборов учета, установленных в помещениях собственников.

2.6. Сдан отчет СЗВ (сведения о заработке и (вознаграждении)) – СТАЖ (годовой) по сотрудникам за 2018 г. в ПФР.

2.7. Сдан отчет в ИФНС о среднесписочной численности сотрудников за 2018г.

2.8. Сдана в ИФНС налоговая декларация по транспортному налогу за т2018г

2.9. Сдана в ИФНС декларация – расчет по страховым взносам за 2018 г.

2.10. Сданы в ИФНС справки о доходах физических лиц 2-НДФЛ за 2018г.

2.11. В связи с переходом на прямые расчеты собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями проводится корректировка по всем взаиморасчётам.

Задолженность перед поставщиками.

Мосэнергосбыт: Долг за жителями на 10.03.2019 г. (задолженность образовалась в связи с задержкой предоставления МЭС лицевых счетов собственникам).

– на январь 494 077,02 руб.;

– на февраль 481 611,88 руб.

Водоканал: Долг на 10.03.2019 г. – 283 067,60 руб. (в связи с переходом на прямые расчеты собственников помещений проводится корректировка по взаиморасчетам).

Мособлгаз: Долг на 10.03.2019 г. 185 653,00 руб. (сумма для взаимозачета).

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.03.2019 г. – 1 893 929,75 руб. (без авансового платежа).

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за декабрь 2018г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1. Проведено общее собрание собственников поселка «Княжичи» (28.11.2018 г. по 09.12.2018 г.) Результаты размещены на информационных стендах и сайте ТСЖ «Княжичи».

1.2. В соответствии с законодательством РФ и в установленные сроки
правление ТСЖ представило в ресурсоснабжающие организации копию протокола собрания собственников с решением о переходе на прямые расчеты за поставленные ресурсы.

1.3. Правлением разработана и представлена в «Мособлгаз» дорожная карта по переходу на прямые расчеты собственников с «Мособлгаз».

1.4. Службой ГУП МО «Мособлгаз» осуществляется замена старых
счетчиков на новые.

– силами штатных сотрудников производится замена электрических и
водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.5. По гарантии ООО «ДарХан» – Торговый дом» отремонтирован
шлагбаум.

1.6. На центральной проходной заменен вышедший из строя магнитный замок на калитке, на второй проходной магнитный замок – отремонтирован.

1.7. Заключены договоры на вывоз и утилизацию снега.

1.8. Приобретен сертифицированный противогололедный реагент щебень мелкой фракции.

1.9. Силами сотрудников ТСЖ и привлеченной компании продолжается уборка и вывоз снега. За декабрь снега вывезено на сумму 158 220 руб.

1.10. Силами технической службы ТСЖ выполняются все текущие и аварийные заявки жителей.

1.11. Отремонтированы новогодние гирлянды, приобретены дополнительные новогодние украшения.

1.12. Наряжена новогодняя елка, залит каток, организованы снежные горки. Проведен новогодний детский праздник.

1.13. Мусорная тема: отправлено обращение в АГПО о невозможности заключения договора на вывоз мусора на предложенных ими условиях (сумма за м. кб. увеличивается).

2. Бухгалтерия

2.1. Сдан отчет СЗВ – М за ноябрь 2018 г.

2.2. Сданы отчеты Социальную защиту.

2.3. Сданы отчеты по потреблению газа за декабрь 2018 г.

2.4. Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ».

2.5. Сданы документы в ФСС на возмещение пособий по листам нетрудоспособности.

Задолженность перед поставщиками.

Мосэнергосбыт: Долг на 10.01.2019 г. – 494 024,08 руб. (текущий платеж).

Водоканал: Долг на 10.01.2019 г. – 161 118 руб. (текущий платеж).

Мособлгаз: Долг на 10.01.2019 г. – 390 675,05 руб. (текущий платеж).

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 11.12.2018 г. – 1 868 674,04 руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. Подан иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые собственники помещений ТСЖ «Княжичи»!

Предлагаем ознакомиться с Протоколом счетной комиссии и Протоколом Правления по итогам Общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ «Княжичи», проводимого в очно-заочной форме с 28 ноября 2018г. по 9 декабря 2018 года.

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за ноябрь 2018г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1. С целью исключения дублированных процедур ТО и уменьшения общей стоимости работ взамен ранее заключенного договора заключен новый договор с АО «Мособлгаз» О техническом обслуживании, ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

1.2. Службой ГУП МО «Мособлгаз» осуществляется замена старых
счетчиков на новые.

– силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.3. Продолжается работа по передаче ГРПБ в Министерство
Имущественных отношений (заказана тех. документация в МОБТИ).

1.4. Во исполнении решения собрания 2012 года переведены на прямые расчеты по договорам с ОАО «Одинцовский Водоканал» 135 собственников жилья. Работа продолжается.

1.5. Продолжается проверка и сверка взаиморасчетов с Водоканалом по общему договору с ТСЖ «Княжичи» и индивидуальным договорам.

1.6. Направлено обращение в Министерство Строительного комплекса по размещению нового водомерного узла.

1.7. Инициировано проведение общего собрания собственников поселка «Княжичи» (28.11.2018 г. по 09.12.2018 г.). Подготовлен и роздан каждому собственнику пакет документов для голосования.

1.8. Отремонтирована бегущая строка.

1.9. В целях экономии расходов на обогрев помещения КПП №2
установлены пластиковые новые окна.

1.10. Произведен ремонт водопроводного колодца №20д. у дома 129 квартира 8 и проведена перекладка 6 метров провалившегося тротуара.

1.11. Силами технической службы ТСЖ выполняются все текущие и
аварийные заявки жителей.

2. Бухгалтерия

2.1. Сдан отчет СЗВ – М за октябрь 2018 г.

2.2. Сданы отчеты Социальную защиту.

2.3. Сданы отчеты по потреблению газа за ноябрь 2018 г.

2.4. Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ».

2.5. Сдан отчет по потреблению газа за ноябрь 2018 г.

Задолженность перед поставщиками.

– Мосэнергосбыт: Долг на 10.12.2018 г. – 506 775,73 руб. (текущий платеж).

– Водоканал: Долг на 10.12.2018 г. – 161 118 руб.

– Мособлгаз: Долг на 10.12.2018 г. – отсутствует.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 11.12.2018 г. – 2 021 814 руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. Подан иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

3.2. Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

3.3. Подано обращение в Мособлсуд об исправлении ошибки, допущенной в тексте решения суда.

3.4. Подано обращение в Соцзащиту по неплательщикам.

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за июнь-июль 2018г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.

1.1.  Художниками оформителями разрисованы стены эл. подстанции нанесены фрагменты из мультфильмов.

1.2.  Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

         Заменено 7 счетчиков.

       – силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

        Заменено 16 счетчиков учета потребления воды.

        – производится замена вышедших из строя вводных кранов холодного водоснабжения в помещениях собственников.    

 1.3.  Проводится ревизия и окраска электрических шкафов.

 1.4. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

       – электрики выполнили – июнь 21 заявка, июль 33 заявки.

       – сантехники выполнили – июнь 27 заявок, июль 25 заявок.

1.5.  Силами штатных сотрудников продолжается ямочный ремонт дорожного полотна и перекладка поврежденных участков тротуара.

1.6.   Социализированной организацией ООО «Клин Транс» отремонтирован трактор ВТЗ (замена сцепления и диагностика, мелкий ремонт).

1.7.  Произведен ремонт в подсобке гаража (залит бетонный пол, переварены вышедшие из строя металлические стеллажи).

1.8.  Отремонтирован участок забора у дома 117. 

2. Бухгалтерия

2.1.  В кассовом аппарате заменен Фискальный накопитель и проведена перерегистрация в ИФНС.

2.2.   Одобрено заявление о присоединении к условиям предоставления услуг в рамках «Зарплатного проекта», что позволяет нам экономить около 16 000 рублей в месяц.

2.3.   Сдан отче СЗВ – М за 2018 г. 

2.4.   Сданы отчеты Социальную защиту.

2.5.   Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

2.6.   Сданы отчеты по потреблению газа за май, июнь, июль 2018 г.

2.7.   Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

– Мосэнергосбыт: Долг на 01.08.2018 г. – 394 904,63 руб.

– Водоканал: Долг на 01.08.2018 г. – 429 096 руб.

– Мособлгаз: Долг на 01.08.2018 г. – 391 052,06 руб.

– Жители: Долг на 01.06.2018 г. – 1 928 426 руб.

3. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным     платежам и СОИ.

3.2. Обеспечено представительство в Арбитражных судах. Положительное решение Арбитражного суда.

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за апрель 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1.Проводится работа по устранению и возврату необоснованных платежей по договорам на ТО газового оборудования:

– подготовлен и направлен в «Мособлгаз» новый договор на ТО ВДГО с исключением двойных оплат одной и той же работы;

– произведён расчёт превышений в размере сумм (около 120 тыс. рублей), предъявленных ТСЖ за газовое имущество, которое не принадлежит Товариществу и выставлено требование по их возврату;

– подготовлены и направлены предложения в «Мособлгаз» по внесению дополнений в действующий договор на поставку газа с целью перехода на индивидуальную оплату непосредственными потребителями газа;

– рассчитаны доли платежей по техническому обслуживанию и ремонту ГРПБ между ТСЖ и ОДЭПО, подготовлен и направлен для подписания договор о совместной оплате.

2.Проведено совещание в ОАО «Одинцовский Водоканал» по вопросу   установки нового водомерного узла по границе с АО «Гранит». Рассмотрен вопрос о возврате денежных средств, не учтенных при расчете за водопользование. (поселок «Минерал»).

3.Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

– правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

– службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые. Заменено 8 газовых счетчика;

– силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

Заменено 15 счетчиков учета потребления воды.

Заменено 4 электрических счетчика.

4.Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

– электрики выполнили – 16 заявок;

– сантехники выполнили – 43 заявки.

5.Проведен технический осмотр тракторов. Получены диагностические карты. Приобретены страховые полиса.

6.Силами штатных сотрудников осуществляется ямочный ремонт дорожного полотна и перекладка поврежденных участков тротуара.

7.Приобретается посадочный материал и высаживается в цветники и клумбы.

8.Восстановлен повреждённый забор в районе дома 121, окрашены лавочки.

9.Проведена проверка противопожарного оборудования (гидранты и огнетушители).

 

Бухгалтерия:

1.Сдан отчет СЗВ – М за апрель 2018г.

2.Сданы отчеты Социальную защиту за апрель 2018г.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за апрель 2018г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

– Мосэнергосбыт:

Долг на 01.05.2018 г. – 395 437,53 руб.

– Водоканал:

Долг на 01.05.2018 г. – 323 386,98 руб.

– Мособлгаз:

Долг на 01.05.2018 г. – 488 306.27 руб.

– Жители:

Долг на 01.05.2018 г. – 2 056 679.94 руб.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

3.В службу судебных приставов сданы исполнительные листы по решениям суда.

4.Вынесены положительные решения по незаконному строительству.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период сентябрь-ноябрь 2017г.

Инженерно – хозяйственные работы:

1. Продолжается работа с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области по вопросу оформления земельного участка ТСЖ «Княжичи», в том числе:

– Восстановлен в кадастровом учете кадастровый номер ранее учтенного земельного участка, выделенного под малоэтажную высокоплотную застройку поселка «Княжичи»;

– Ведется восстановление кадастровых номеров объектов общего имущества собственников жилья, находящихся на балансе ТСЖ «Княжичи».

2. Проведено совещание с участием главного архитектора города по вопросу самовольной застройки общей территории поселка. Намечены    дальнейшие шаги решения данной проблемы.

3. В УФМС России по Московской области сданы очередные   уведомления о заключении трудовых договоров с иностранными    гражданами.

4. На совещании в Налоговой инспекции достигнуто соглашение по снижению штрафа, в связи с неоплатой налогов предыдущем правлением.

5. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

– Правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

– Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

6. Проведено совещание с главным инженером «Мособлгаз» (Баринов) по вопросу взаимодействия при проведении инвентаризации и замены приборов учета для ускорения оформления необходимой документации.

7. Проведен косметический ремонт помещений правления.

8. Отремонтирована и установлена отданная жителем дома 139 деревянная горка.

9. Производится ревизия мачт уличного освещения.

10. Произведен осмотр и выборочная очистка канализационных колодцев (подготовка к зимнему периоду). Акты осмотров составлены.

11. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

– Электрики выполнили 53 заявки;

– Сантехники выполнили 95 заявок.

Бухгалтерия

1. Сдан отчет в ИФНС 6-НДФЛ – за 3 квартал 2017 г.
2. Расчет по страховым взносам – за 3 квартал 2017 г.
3. Сдан отче СЗВ – М за август, сентябрь 2017 г.
4. Сданы отчеты Социальную защиту август, сентябрь 2017 г.
5. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.
6. Сданы отчеты по потреблению

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

1. Судебным приставам переданы исполнительные листы для принудительного взыскания задолженности по коммунальным платежам по решению суда на общую сумму – 267 612 руб. 15 коп.
2. Поданы иски о взыскании с должников денежных средств на общую сумму 123 814 руб. 28 коп. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 673 руб. 04 коп., всего 138 487 руб. 32 коп.
3. В Мособлсуде рассматривается апелляционная жалоба о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ на сумму – 222 428 руб. 69 коп.
4. Поданы иски в суд о сносе самовольно возведенных строениях на территории общего пользования.

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг	Задолженность на 21.03.2016	Задолженность на 07.11.2017г.	% снижения задолженности
ОАО “Мосэнергосбыт”	-3 060 347 ₽	–	100%
ОАО “Одинцовский водоканал”	-1 206 173 ₽	–	100%
Одинцовомежрайгаз	-376 912 ₽	–	100%
ИТОГО:	-4 643 433 ₽	–	100%

Задолженность, образовавшаяся на 21.03.2016г., погашена в полном объеме.

 

Правление ТСЖ