Дорогие жители Сказочного поселка “Княжичи”!

Поздравляем всех с Новым 2021 годом! Сказкой нашу жизнь делаем мы сами 🙂 В ней герои встречаются разные, происходят удивительные и неожиданные события. В это году встречаем Новый год по особенному обособленно. В 2020 году нашему поселку исполнилось 20 лет и мы много раз собирались у Новогодней елки. Хотим напомнить наши праздники, на фотографиях можно заметить как менялось все вокруг, и как менялись мы сами. Выросли уже дети, родились новые и праздник этот нам всем несет надежду и веру, что чудеса существуют https://yadi.sk/i/NNyZfU6JmpszeA

Всем желаем ЗДОРОВЬЯ и удачи в Новом году!

Проведенные мероприятия за сентябрь – октябрь 2020 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи»:

1.1. Согласно постановлению Главы городского округа No1761 от 24.07.2020 года о проведении «осенней проверки наружного противопожарного водоснабжения на территории Одинцовского городского округа Московской области в 2020 году» Произведен осмотр и проверка комплектности и работоспособности наружных трубопроводов системы хозяйственно-пожарного водоснабжения, находящихся на балансе ТСЖ «Княжичи».

1.2. Продолжается работа по урегулированию договорных отношений с АО «Одинцовская теплосеть», по итогам совещания корректируется Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

1.3. Ведутся переговоры в АО «Мосэнерго» по заключению договора на оперативное обслуживание высоковольтной части электрооборудования 10 кВ, РУ-10кВ ТП510541.

1.4. В здании ТП РУ -10 кВ ТП-51054 АО «Мосэнерго» проведены работы по восстановлению Ячейка No4 (секционный разъединитель).

1.5. По договору с ООО «Этлсервис» от 25.10.20 г.эл. лабораторией определено место повреждения эл. кабеля. Сотрудниками ТСЖ проведены работы по восстановлению электроснабжения квартиры 3 дома 125.

1.6. В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду и во избежание аварийных ситуаций на электроустановках 0,4 кВ, сотрудниками ТСЖ по утвержденному графику проведен осмотр технического состояния и ревизия электрооборудования вводных электрошкафов.

1.7. В обозначенных специалистами Филиала АО «Мособлгаз точках сотрудниками ТСЖ установлены реперные столбы обозначающие прохождение газопровода.

1.8. В целях недопущения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. No108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ продолжаются:

  • ежедневные мероприятия по дезинфекции мест общего пользования;
  • для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные в установленном к применению в РФ порядке и допущенные дезинфицирующие средства, – все сотрудники ТСЖ обеспечены масками, перчатками и дезинфицирующими средствами.

1.9. Отправлены претензии в МФЦ и УФСГРКиК по Московской области на отсутствие в установленные законом сроки ответов на заявления ТСЖ о Государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

1.10. Подготовлены и отправлены жалобы от имени жителей в ФАС и Генеральную прокуратуру РФ на действия ресурсоснабжающих организаций: ПАО «Мосэнергосбыт», АО «Одинцовский водоканал» и АО «Одинцовская теплосеть». – 1.11. «Одинцовским» ДРСУ проведены работы по устранению замечаний о претензии ТСЖ к качеству выполненных работ по укладке асфальтового покрытия у домов 117, 123,129.

1.12. По решению правления заключен договор с ОАО «Одинцовское ДРСУ» на проведение работ по асфальтированию дороги поселка вдоль леса. Работы выполнены.

1.13. Начальнику Одинцовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области Мозгалиной Н.Ю. отправлены поименные списки «контингента сотрудников» ТСЖ для проведения периодического медицинского осмотра в 2020 году.

1.14. В МФЦ для сверки и корректировки данных сданы карточки регистрации по форме N 9 и поквартирные карточки по форме N 10.

1.15. Силами штатных сотрудников в сентябре выполнена 101 заявка по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

1.16. Проведена проверка и консервация триммеров и газонокосилок.

2. Благоустройство:

2.1. Ошкуренны и окрашены металические конструкции забора вдоль детской площадки.

2.2. Разобран и утилизтрован завалившийся забор на внутренней дорожке у дома 133.

2.3. По графику осуществлялся покос придомовых территорий.

3. Бухгалтерия

3.1. Сдан отчет СЗВ – М за август, сентябрь 2020 г.

3.2. Сдан отчет в Социальную защиту за август, сентябрь 2020 г.

3.3. Отчет в ФСС за 9 месяцев 2020 г.

3.4. Расчет сумм налога на доходы физических лиц, (форма 6-НДФЛ) за 9 месяцев 2020 г.

3.5. Расчет по страховым взносам за 9 месяцев 2020 г.

3.6. Ведется до судебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.

3.7. Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 11.11.2020 г. 4 737 455,92 руб. (без авансового платежа), в том числе, долги

  • за ремонт дороги за 2020 год – 612 000,00 руб. (оплачено -1 008 000,00 руб.)
  • трактор — 783 000,00 руб. (оплачено – 837 000,00 руб.).

3.8. Жителями дополнительно оплачены работы по ремонту асфальтового покрытия их парковочных мест вдоль дома 119 в размере 60 440,00 руб.

4. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

4.1 В Московском городском суде обжаловано решение Одинцовского городского суда на отказ в признании незаконным назначение проверки инспекцией труда. Решение оставлено без изменения.

4.2. ТСЖ отказано в удовлетворении исковых требований к АО «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал» о признании незаконным порядка оплаты за потребленные ресурсы.

4.3. Подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда города Москвы по иску ТСЖ к АО «Мосэнергосбыт».

4.4. Арбитражным судом Московской области прекращено производство по делу об административном правонарушении в отношении ТСЖ «Княжичи» на основании заявления ТСЖ об истечении срока давности.

4.5. Поданы заявления о вынесении Судебных приказов в отношении должников, не оплативших расходы, связанные с проведением работ по ремонту асфальтового покрытия дороги в 2019 году (1 очередь – центральная улица).

  • Приказы вынесены на общую сумму – 29 983,50 руб., в том числе 2 983,50 руб. % за пользование чужими деньгами + гос. пошлина – 600 руб.;
  • Оплачено собственниками по досудебной претензии ТСЖ 39 997,80 руб., в том числе 3 978,00 руб. % за пользование чужими деньгами.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за август 2020г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1.1. На основании договора №3-05/293-18 от 01.10.2018 года и в соответствии с утвержденным графиком Филиалом АО «Мособлгаз «Запад» проведены работы по техническому обслуживанию, ремонту внутри домового (фасадного) газового оборудования поселка. 

1.2. Специалистами АО «Мосэнергосбыт» проведены работы в ТП№510541 по монтажу и модернизации (переоборудованию) коммутационной колонки электроустановки.  

1.3. Для ввода в эксплуатацию резервной линии в ТП №510541 с АО «Мосэнергосбыт» заключен договор на оказание услуг по ремонту шинного разъединителя на ячейки №4.

1.4. В целях недопущения распространения коронавирусной   инфекции   (COVID -19)  в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. №108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ продолжаются:

– обработка территории,

– для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные в установленном к применению в РФ порядке и допущенные дезинфицирующие средства,

– все сотрудники ТСЖ  обеспечены масками, перчатками и дезинфицирующими средствами.

1.5. Во исполнение решения общего собраниязаключен договор с ОАО «Одинцовское  ДРСУ» на проведение работ по асфальтированию 2 очереди дороги поселка  (вдоль домов 117-119-121-123-131-129). Работы проведены.

1.6. Восстановлено дорожное полотно прилегающее к КПП ТСЖ «Княжичи» на участке дороги по улице Говорова.

1.7. Силами штатных сотрудников в августе  выполнено 39 заявок по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

2 Благоустройство.

2.1. Во исполнение Предостережения от 16.07.2020 г. Исх.№ 2136/08   директора филиала – лесничего Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» направленного в адрес ТСЖ, сотрудниками ТСЖ расчищена территория у дома 121-2 вдоль леса захламленная собственниками помещения, мусор вывезен.

2.2. Установлена дополнительная камера видеонаблюдения.

2.3. Приобретены многолетние насаждения (цветы и кустарники) высажены в клумбы.

2.4. Осуществляется ремонт детских площадок.

2.5. По графику осуществляется покос придомовых территорий.  

3. Бухгалтерия

3.1. Сдан отчет СЗВ – М за июль 2020г.

3.2. Сдан отчет в Социальную защиту за июль 2020 г.

3.3. Ведется до судебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.   

3.4.  Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 11.09.2020 г.  4 391 581,60 (без авансового платежа), в том числе, долги:

за ремонт дороги за 2019 год – 81 000,00 ( 9 квартир).  

за ремонт дороги за 2020 год – 792 000,00 (88 квартир)

на покупку трактора — 1 081 000,00 (120 квартир)

 4.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ «Княжичи».

4.1. Ведется работа с судебными приставами по исполнению решений судов.

4.2. Хамовнический суд г. Москвы удовлетворил исковые требования  ТСЖ «Княжичи» о взыскана  задолженность по обязательным платежам  в размере 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей с Борисова А. С.

4.3. Отправлен отзыв на Иск  ПФР к ТСЖ «Княжичи» о взыскании финансовой санкции за нарушение предоставления сведений.

 С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за май 2020г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.
1.1. Продолжается работа по урегулированию вопроса о партнёрском сотрудничестве с ООО «СитиЛанКом».
1.2. Ведутся переговоры с АО «Одинцовская Теплосеть» по заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения, не нарушающего интересы ТСЖ.
1.3. В целях недопущения распространения коронавирусной инфекции (COVID -19) в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. No108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ продолжается:

  • ежедневные мероприятия по дезинфекции мест общего пользования, с ежедневной отправкой эл. почтой отчетов по чек – листу с фото-отчетами обработки территории, для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные в установленном к применению в РФ порядке и допущенные дезинфицирующие средства,
  • все сотрудники ТСЖ обеспечены масками, перчатками и дезинфицирующими средствами.

1.4. В помещении охраны (КПП No1) заменена дверь.
1.5. Силами штатных сотрудников в мае выполнено 36 заявок по
устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

2. Благоустройство
2.1. Приобретен грунт плодородный, произведена обработка, и подсыпка грунтом прикорневой системы яблонь высаженных вдоль детской площадки.
2.2. Приобретена и высажена в клумбы и горшки цветочная рассада.
2.3. Прикорневая система лип, и яблонь засыпана декоративной щепой.
2.4. Произведена подкормка газонов, и туй.
2.5. На футбольном поле установлена новая заградительная сетка.
2.6. Приобретены и установлены мини-футбольные ворота с баскетбольным кольцом.
2.7. На малой детской площадке отремонтированы забор, качели и песочница.
2.8. На заборе с ТЦ «Атлас» установлены малые декоративные формы, изготовленные силами штатных сотрудников (домики).
2.9. Проведена уборка в лесном массиве на территории, прилегающей к забору ТСЖ, весь собранный мусор вывезен контейнерами.
2.10. Окрашен бордюрный камень вдоль домов 151-141, 153-157.
2.11. По графику осуществляется покос придомовых территорий.

3. Бухгалтерия
3.1. Сдан отчет СЗВ – М за апрель 2020г.
3.2. Сдан отчет в Социальную защиту за апрель 2020 г.
3.3. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.
3.4. Задолженность жителей перед ТСЖ:
Долг на 11.06.2020 г. – 3 908 418,10 руб. (без авансового платежа), в том числе, долг за ремонт дороги за 2019 год – 144 000,00 руб. ( 16 квартир).

4. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.
4.1. Подан Иск в Арбитражный суд к АО «Мосэнергосбыт» о незаконности порядка расчета за потребленную электроэнергию.
4.2. Удовлетворен административный иск ТСЖ «Княжичи» к Инспекции труда Московской области о признании незаконным постановления об административном правонарушении в отношении ТСЖ и наложении штрафа в размере 35 000 рублей.
4.3. Подан Иск в Арбитражный суд к ОАО «Одинцовский Водоканал» о незаконности порядка расчета за водопотребление и водоснабжение.
4.4. Подан иск в Хамовнический суд города Москвы о взыскании с Борисова А. С. задолженности по обязательным платежам в размере 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за апрель 2020г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.

1.1. По договору на выполнение кадастровых работ подготовлены «Схемы расположения земельных участков».

1.2. В целях недопущения распространения коронавирусной инфекци (COVID -19) в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. №108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ продолжается:

  • ежедневные мероприятия по дезинфекции мест общего пользования, с ежедневной отправкой эл. почтой отчетов по чек-листу с фото-отчетами обработки территории;
  • для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные в установленном к применению в РФ порядке и допущенные дезинфицирующие средства,
  • все сотрудники ТСЖ обеспечены масками, перчатками и дезинфицирующими средствами.

1.3. Сотрудники ТСЖ «Княжичи» прошли обучение по программе:«Слесарь – сантехник».

1.4. По выставленной ТСЖ претензии, в соответствии с договором со специализированной организацией, проведены работы по устранению недостатков по нанесению дорожной разметке холодным пластиком.

1.5. У дома 127 по просьбам жителей установлен лежачий полицейский.

1.6. Согласно схеме организации дорожного движения на всей территории «Княжичи» установлены новые дорожные знаки.

1.7. По выставленной ТСЖ претензии, в соответствии с договором со
специализированной организацией, проведены работы по устранению недостатков по нанесению дорожной разметке холодным пластиком.

1.8. Приобретен грунт плодородный, произведена обработка, и подсыпка грунтом прикорневой системы лип.

1.9. Силами штатных сотрудников в апреле выполнено 34 заявки по
устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

2. Благоустройство.

2.1. Благоустраивается территория поселка. Вдоль забора с ТЦ Атлас
установлены малые декоративные формы изготовленные силами
штатных сотрудников:

  • сруб колодца с аистом;
  • мостик.

2.2. На детскую площадку высажены 6 кустов сирени.

2.3. Окрашены все лавочки и установлены на детской площадке.

3. Бухгалтерия.

3.1. Сдан отчет СЗВ – М за март 2020 г.

3.2. Сдан отчет в Социальную защиту за март 2020 г.

3.3. Отчет в ФСС за 1 кв. 2020 г.

3.4. Расчет по страховым взносам за 1 кв. 2020 г.

3.5. Расчет сумм налога на доходы физических (6 НДФЛ) за 1 кв.2020г

3.6. Сдано заявление о подтверждении основного вида экономической деятельности.

3.7. Сведения о трудовой деятельности работников за март 2020г.

3.8. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.

3.9. Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.05.2020 г. – 3 102 325,12 руб. (без авансового платежа), в том числе,

Долг за ремонт дороги за 2019 год – 135 000,00 руб. (15 квартир).

4. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

4.1 ОАО «Одинцовский водоканал»:

  • подан Иск в Арбитражный суд МО к ОАО «Одинцовский Водоканал» о признании незаконным порядка расчета платы за потребленные ТСЖ «Княжичи» ресурсы.

С уважением, Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за февраль-март 2020г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.

1.1. В целях недопущения распространения коронавирусной инфекции (COVID -19) в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. №108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ:

– ежедневно проводятся мероприятия по дезинфекции мест общего пользования, с ежедневной отправкой эл. почтой отчетов по чек-листу с фото отчетами обработки территории,

– для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные
в установленном к применению в РФ порядке и допущенные
дезинфицирующие средства,

– все сотрудники ТСЖ обеспечены масками, перчатками и
дезинфицирующими средствами.

1.2. В Государственную инспекцию труда (ГИТ) М.О. подана «Декларация соответствия условий труда государственным нормативным требованиям охраны труда».

1.3. В ГИТ МО отправлено заявление об изменении для ТСЖ «Княжичи» категории риска.

1.4. Установлены электромеханические приводы, доводчики на ворота центрального контрольно-пропускного пункта с целью недопущения в поселок посторонних лиц в ночное время.

1.5. Согласно схеме организации дорожного движения на внутренней
территории «Княжичи» на центральной улице приобретены и
установлены новые дорожные знаки.

1.6. Сотрудниками ТСЖ производится замена водяных и электрических счетчиков с истекшим сроком службы.

1.7. Силами штатных сотрудников в феврале-марте выполнено 73 заявки по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

1.8. Вывезено снега 169 м3.

1.9. Для детей поселка проведен праздник «Проводы Масленицы».

1.10. По результатам проведенных переговоров ООО «СитиЛанКом» на счет ТСЖ произвела оплату задолженности за потребленную ею эл. энергию за период с 2014г. по 2020г.

1.11. Оформлены страховые полисы на технику.

1.12. В соответствии с ЖК РФ в ГЖИ направлена копия реестра членов ТСЖ.

1.13. Подготовлено и проведено общее собрание членов ТСЖ и собственников помещений ТСЖ «Княжичи» в очно-заочной форме.

1.14. В УФМС России по Московской области сданы уведомления о
заключении трудовых договоров с иностранными гражданами.

2. Бухгалтерия

2.1. Сдан отчет в Социальную защиту за февраль 2020 г.

2.2. Сдан отчет в Социальную защиту за март 2020 г.

2.3. Сдан отчет СЗВ -М за январь 2020 г.

2.4. Сдан отчет СЗВ -М за февраль 2020 г.

2.5. Подано заявление о переходе на электронные трудовые книжки в ПФР

2.6. Сдан отчет СЭВ-ТД за январь 2020 г. (данные по труд. книжкам) в ПФР

2.7. Сдан отчет СЭВ-ТД за февраль 2020 г.

2.8. Расчет по форме 6 НДФЛ за 2019 г.

2.9. Сданы справки о доходах физических лиц (2-НДФЛ) за 2019 г.

2.10. Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с
применением УСН за 2019 г.

2.11. Упрощенная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2019 г.

2.12. Осуществлен переход на электронные трудовые книжки, сдан первый отчет по СЗВ-ТД.

2.13. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 13.04.2020 г. – 2 944 268,73 руб. (без авансового платежа), в
том числе, долг за ремонт дороги – 153 000,00 (17 квартир).

3. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. АО «Мосэнергосбыт»: продолжается судебный процесс, отправлена
претензия о незаконности порядка расчета оплаты ТСЖ за потребленную электроэнергию.

3.2. ОАО «Одинцовский водоканал»: поданы апелляционная и кассационная жалобы на решения судов, отправлена претензия о незаконности порядка расчета оплаты ТСЖ за водоснабжение и водоотведение.

3.3. Подан Административный иск о признании незаконным распоряжения органа государственного контроля о проведении плановой выездной проверки юридического лица от 13 января 2020 года № 50/12-458-И/00005. 

3.4. Поданы иски об оспаривании постановлений трудовой инспекции.

С уважением,

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период с января 2018г. по март 2020г.

  1. Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1. Исполнены решения собраний от 20 сентября 2012г., 28 ноября 2014г.:

  • Осуществлен переход на прямые договоры правлением ТСЖ подготовлены и переданы в ресурсоснабжающие организации («Одинцовский Водоканал», «Мособлгаз» и МЭС) пакеты документов необходимые для открытия лицевых счетов и личных кабинетов для передачи показаний и оплаты индивидуально каждым собственником;
  • Передана газовая труба высокого давления в «Мособлгаз», чт позволило уменьшить ежегодный платеж за обслуживание газового оборудования.

1.2. Специалистами «Мособлгаз» в соответствии с договором № 3- 05/293- 18 от 01.10.18г. проведены работы по устранению выявленных при проведении проверки неисправностей, заменены вышедшие из строя краны шаровые Ду- 50 на стояках газопровода (дома 127, 141, 153, 155).

1.3. Завершена 3-х годичная работа Правления по снижению стоимостиуслуг АО «Мособлгаз» по договору на проведение технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО). Цена снижена с 236 452 до 76 260 тысяч рублей, что зафиксировано договором с АО «Мособлгаз» 10.01.2020 года.

1.4. В целях обеспечения безопасной эксплуатации газовой сети посёлка, по требованию Правления, совместно с представителями филиала АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз» проводилась плановая работа по установке маркеров и информационных табличек в местах прокладки подземных газопроводов.

1.5. По требованию Правления устранены неполадки и протечки газа (в трёх домах посёлка) , выявленных в ходе осмотров и ТО фасадных газопроводов – установлены новые краны шаровые.

1.6. По предписанию АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз» в ГРПБ приобретены огнетушители.

1.7. Восстановлено электроснабжение в ГРПБ. Установлен прибор учета потребляемой электроэнергии.

1.8. Проведена работа по приведению договора энергоснабжения № 90506015 от 01.01.07 г между АО «МЭС» и ТСЖ в соответствии с фактом заключения собственниками помещений индивидуальных договоров, а именно:

  • выделены и оборудованы отдельными счётчиками пять линий электроснабжения, относящиеся к общему имуществу;
  • подготовлены и переданы в МЭС необходимые для составления актов присоединения по всем выделенным линиям документы и схемы фактических подключений;
  • проведены с привлечением специалистов МЭС необходимые осмотры и согласования по выделенным сетям общего имущества.

1.9. Специалистами МЭС по нашей заявке произведена замена электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж-поверочный интервал эксплуатации, Заменены 3-х измерительных трансформатора тока.

1.10. Во избежание излишних затрат собственниками помещений, связанных с заменой индивидуальных приборов учета, Правлением ТСЖ были разработаны и согласованы с МЭС необходимые документы, полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление) замена приборов учета осуществляется силами сотрудников ТСЖ бесплатно.

2. Электрика и сантехника

2.1. В УДПО «Профессионал» сотрудники ТСЖ «Княжичи» проходят ежегодное обучение:

  • сотрудники тех. службы – подтверждение группы по эл. безопасности;
  • гл. инженер – пожарная безопасность, охрана труда, эл. безопасность.

2.2. Произведены перекладки кабелей уличного освещения

  • между домами 157-155- восстановлено 59 м. эл. снабжения уличного освещения;
  • поврежденный алюминиевый кабель заменен на медный кабель, уложен в трубу ПНД на глубину 70
  • установлено 3 дополнительных фонарных столба уличного освещения.
  • произведена замена поврежденного эл. кабеля 58м. Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ – (4х16) заменен на медный кабель марки ВВГ-нг, который проложен в трубе ПНД на глубину 70 см;
  • восстановлено 50 м тротуара после перекладки кабеля;
  • перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ «Атлас» от ж/дома №143 до №147 (94м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ – (4х16) заменен на медный кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см;
  • вдоль забора с ТЦ «Атлас» от жилого дома №147 до волейбольной площадки (63м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ – (4х16) заменен на медный кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

Все работы проводились в соответствии с правилами ПУЭ.

2.3. Для выполнения работ по поиску мест пробоя изоляции электрических кабелей и по замерам тяги в дымоходах и вентиляционных каналах квартир силами специалистов ТСЖ самостоятельно, без привлечения сторонних организаций, приобретены приборы Мегаомметр и Термоанемометр.

2.4. Установлено:

  • два новых шестигранных светильника на детской площадке ;
  • дополнительный фонарь уличного освещения на внутренней дорожке между домами 155-157.
  • два прожектора с датчиком движения дома 155-157 .
  • На фонарные столбы у дома 121 установлены прожекторы светодиодные для освещения прилегающей территории.

2.5. Проведены ремонтно-восстановительные работы:на аварийном участке магистрального водопровода поселка вдоль домов 143-145 – установлена трубы ПНД Дн 90 -72 м.

  • на аварийном участке магистрального водопровода поселка от д.145 КВ-14 до д.151 КВ-14а и вдоль дома 151(ВК-14а, ВК-14б, КВ-14в, ПГ14): установлена трубы ПНД Дн 90 – 79 метров;
  • на аварийном участке хозяйственного – питьевого водопровода поселка от ж/дома №137(колодец ПГ-8) до ж/дома №139(колодец 25б) 36 метров;
  • изменена деталировка в колодцах.

2.6. Для восстановления пожарного гидранта в водяном колодце № 12 ПГ у дома 117 кв.5 по договору на заводе заказано изготовление нестандартной подставки под пожарный гидрант.

2.7. Установлен новый водомерный узел №2 на границе балансовой и эксплуатационной ответственности (за счет средств АО ГПТП «Гранит») для предотвращения бесконтрольного водопользования.

2.9. Заключен договор с АО ГПТП «Гранит» о компенсации расходов за пользование сетями ТСЖ «Княжичи» (237 552 рублей в год).

2.10. Переустановлены чугунные люки водяных колодцев №12,12в. у дома121, №23г. у дома 127, №16 дом 155 под отметку тротуара. По окончанию работ восстановлен тротуар.

2.11. При проведении дорожных работ переустановлены чугунные люка колодцев водяного №14 г (д.151 кв.8) и слаботочного (д.141 кв.1) под отметку асфальтового покрытия.

2.12. В водомерном узле №1 выполнен косметический ремонт, уложены полы из брусчатки.

2.13. Восстановлены обечайки водопроводных колодцев у дома 151,127,155.

2.14. Ежегодно проводятся плановые осмотры канализационных колодцев, производится очистка лотков и составляются Акты осмотров.

3. Хозяйственные работы

3.1. В целях предотвращения проникновения на территорию поселка
посторонних:

  • установлен проф. лист на забор у ТП 11 п.м;
  • произведена очистка леса вдоль забора (д.121-131).

3.2 . По договору разработаны и регистрированы в Росприроднадзоре по ЦФО паспорта опасных отходов по следующим названиям и кодам, согласно утвержденному справочнику Федерального классификационного каталога отходов (ФККО).

3.3. По договору проведен ремонт въездной группы:

  • отремонтирован металлический навес здания КПП;
  • отремонтированы въездные ворота, заменены петли, окрашены;
  • установлен козырек над дверью помещения отдыха охраны.

3.4. Приобретены и установлены козырьки над эл. шкафами (ж/дома № № 117, 143, 145, 147, 149).

3.5. Приобретено резиновое покрытие для детской площадки и установлено силами привлеченной специализированной организацией общей площадью 59 м2., дополнительно силами сотрудников ТСЖ под детскими каруселями установлено покрытие площадью 9 кв.м.

3.6. Сотрудниками ТСЖ производится замена водяных и электрических счетчиков с истекшим сроком службы.

3.7. Силами штатных сотрудников выполняются заявки по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

4. Спецтехника

4.1. Ежегодно проводится технический осмотр тракторов. Получены диагностические карты. Приобретаются страховые полиса.

4.2. Специалистами сторонней организации по договору проведено:техническое обслуживание тракторов и тракторного прицепа:

  • Слесарные – сварочные работы по ремонту креплений гидроцилиндра;
  • Приобретен и установлен гидроцилиндр платформы 3- шток;
  • Приобретён и установлен на ковш трактора МТЗ нож (ТО-1ВД);
  • Для трактора ВТЗ приобретен и установлен вал главного сцепления.

5. Дорога

5.1. По договору ООО «Премиумстрой» выполнил дорожные работы на центральной улице поселка:

  • Укладка асфальта ( 1317 кв.м.);
  • Выравнивание бордюрного дорожного камня и перекладка тротуара.

5.2. В соответствии с заключенными договорами с ОАО «Одинцовское ДРСУ» проведены дорожные работы по укладке асфальтного покрытия вдоль домов 141 – 151 и домами 145,143,141.

5.3. Приобретены и установлены искусственные дорожные неровности на центральной улице .

5.4. В соответствии с утвержденной «Схемой дорожного движения» – приобретены новые дорожные знаки.

5.5. Установлены электронные замки на въездные ворота КПП №1.

5.6. По договору со специализированной организацией проведены работ по нанесение дорожной разметке холодным пластиком.

5.7. Приобретены и установлены зеркала дорожные сферические.

6. Интернет телевидение

6.1. Достигнута договоренность с представителями ООО « СитиЛанКом» и ООО КМС-КОМ, которые осуществляют свою деятельность по предоставлению жителям услуг связи и интернет на территории поселка с 2014 года без договорных обязательств с ТСЖ «Княжичи». Правлением предложено СитиЛанКом:

  • оплачена потребленную ими (СитиЛанКом) эл. энергию за период с
    2014г. по 2020г;
  • ежемесячно начиная с 01.01.2020 года ежемесячно оплачивать потребленную эл. энергию по показания эл. счетчика установленного на их оборудование;
  • ежемесячно компенсировать часть расходов за содержание слаботочных сетей ТСЖ;
  • дополнить уже существующую систему видеонаблюдения дополнительными камерами (компенсация за пользование нашими сетями за период с 2014 года по 2020);
  • снизить цену за подключение к интернету жителям ТСЖ «Княжичи».

6.2. В соответствии с договором проводится обслуживание компьютерной техники, антенного – фидерного оборудования, системы видеонаблюдения поселка.


По решению собрания собственников был утвержден целевой взнос
на ремонт дорожного полотна в размере 9000 рублей.

План – 1.620.000,00 руб.
Собрано – 1.413.000,00 руб.
Долг на ремонт дороги за жителями на 05.03.2020г. – 207.000,00 руб.
Отремонтировано дорожное полотно на сумму – 2.284.070,00 руб.

7. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

С уважением Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

Информируем вас, что, после окончания карантина, Компания СитиЛанКом готова начать подключение всех желающих к высокоскоростной сети интернет по следующим тарифам.

Всех желающих подключиться просьба оставлять заявки на КПП поселка “Княжичи”.

С уважением,

Правление ТСЖ